Úklid společných prostor bytových domů v Praze
Úklid společných prostor potřebuje bytový dům pravidelně, ne jen ve chvíli, kdy si někdo na schůzi stěžuje na špinavé schody. Pro SVJ, bytová družstva a správce domů v Praze zajišťujeme pravidelný úklid schodišť, chodeb, vstupů a výtahů podle plánu, který spolu sepíšeme. Pravidelný úklid společných prostor bytových domů účtujeme podle odpracovaných hodin, od 300 Kč/hod + DPH. Přesnou nabídku připraví náš manažer po bezplatné prohlídce domu.
Pro koho je úklid společných prostor
Službu si mohou objednat výbory SVJ, bytová družstva, správcovské firmy i majitelé činžovních domů. Postaráme se o menší dům s jedním vchodem i o dům s více vchody a výtahy. Zadání připravíme tak, aby ho výbor mohl předložit vlastníkům a nechat schválit na shromáždění. A sousedé se už nemusí dohadovat, kdo je tento týden na řadě s úklidem schodů.
Co zahrnuje úklid společných prostor bytového domu
Rozsah sepíšeme do úklidového plánu po jednotlivých částech domu a u každé činnosti uvedeme, jak často se dělá. Do plánu obvykle patří:
- vchod a zádveří: podlaha, rohože, vstupní dveře a jejich skleněné výplně, zvonkové tablo
- poštovní schránky: otření schránek a úklid letáků, které leží na zemi a na parapetech
- schodiště a chodby: zametení, vysátí a vytření schodů a podest, otření madel a zábradlí
- výtah: podlaha kabiny, stěny, zrcadlo, ovládací panel a dveře
- místa, kterých se lidé denně dotýkají: kliky, vypínače, tlačítka a parapety
- suterén: společné sklepní chodby, kočárkárna, kolárna a sušárna
- okna na chodbách a ve schodišti
- okolí domu: vstup před domem a prostor kolem popelnic a kontejnerů
Do úklidu společných prostor nepatří byty vlastníků ani jejich soukromé sklepní kóje. Pokud o úklid bytu někdo z domu stojí, objedná si ho zvlášť jako úklid domácnosti.
Jak často uklízet společné prostory
Četnost nastavíme podle velikosti domu, počtu bytů a provozu. Výchozí plán, který po prohlídce upravíme pro váš dům, může vypadat takto:
| Jak často | Co se uklízí |
|---|---|
| Každý týden | vstup, chodby a schodiště, kabina výtahu, madla, kliky, vypínače a schránky, prostor u popelnic |
| Jednou za měsíc | sklepní chodby a kočárkárna, parapety, radiátory, dveře a zárubně, pavučiny, skleněné výplně dveří |
| Několikrát ročně | mytí oken na chodbách, svítidla, důkladný úklid suterénu |
| Podle potřeby | úklid po stěhování nebo po stavebních úpravách v domě, mimořádné znečištění |
V domech s velkým provozem, například s mnoha byty nebo s obchodem v přízemí, dává smysl uklízet vstup a výtah častěji než jednou týdně.
Kolik se platí za úklid společných prostor
U nás platíte odpracované hodiny. Pravidelný úklid společných prostor stojí od 300 Kč/hod + DPH při smlouvě minimálně na 1 rok. Kolik hodin dům potřebuje, záleží hlavně na těchto věcech:
- počet vchodů, pater a výtahů
- plocha společných prostor a druh podlah
- četnost úklidu
- zda chcete uklízet i suterén, okna nebo okolí domu
- míra znečištění a přístup k vodě a úklidové místnosti
Proto nejdřív přijede manažer, projde s vámi dům a pošle nabídku s rozpisem činností a počtem hodin. Prohlídka je zdarma. Firmy na trhu nabízejí i cenu za m² nebo měsíční paušál za dům. Když nabídky srovnáváte, dívejte se hlavně na to, jaké činnosti a kolik hodin práce za cenou stojí.
Jak úklid pro SVJ objednat
- Pošlete nám adresu, počet vchodů, pater a výtahů, jak často chcete uklízet a zda patří do zadání i suterén, okna nebo okolí domu. Stačí přibližné údaje.
- Manažer přijede na bezplatnou prohlídku s někým z výboru nebo se správcem a zapíše si, co je potřeba uklízet a kde jsou největší problémy.
- Pošleme návrh úklidového plánu s četností a cenou. Výbor ho může předložit vlastníkům ke schválení.
- Podepíšeme smlouvu na pravidelný úklid, minimálně na 1 rok. Předáte nám klíče nebo čipy a domluvíme den a čas úklidu.
- Úklidový plán vyvěste ve vchodu, ať obyvatelé vědí, kdy počítat s mokrou podlahou a kdy uklidit kola a kočárky z chodby.
Úklidový plán a kontrola kvality
Každý dům dostane úklidový plán: co se uklízí, jak často a co do rozsahu nepatří. Výbor nebo správce podle něj kontroluje odvedenou práci a připomínky vlastníků řeší s naším manažerem podle stejného seznamu. Pokud se něco z dohodnutého rozsahu neudělá, napravíme to. Práci mimo plán vám vždy nejdřív naceníme. Pokud chcete, domluvíme se i na úklidovém listu ve vchodu, kam se zapisuje datum a provedené činnosti.
Klíče, lidé a pojištění
Do domu posíláme vlastní zaměstnance, ne subdodavatele. Každý před nástupem projde pohovorem, zaškolením a prověrkou bezpečnostní agenturou a podepisuje mlčenlivost. Klíče a kódy od domu evidujeme. Máme pojištění odpovědnosti do 5 000 000 Kč. Pravidelně uklízíme pro zhruba 60 firemních klientů a na Googlu máme hodnocení 4,7 z 5 (přes 220 recenzí).
Další služby pro bytové domy
- Mytí oken na chodbách a ve schodišti, pravidelně nebo jednorázově.
- Čištění schodů z kamene nebo teraca a čištění podlah ve vstupní hale, když běžné vytírání nestačí.
- Generální úklid a úklid po rekonstrukci, například po opravě společných prostor nebo výměně oken.
- Čištění koberců na chodbách: u větších ploch cena na vyžádání.
- Čištění fasády: cena na vyžádání.
- Úklid předsíní a vstupních hal ve firemních a administrativních budovách.
Časté otázky
Kolik se platí za úklid společných prostor?
Pravidelný úklid stojí od 300 Kč/hod + DPH při smlouvě minimálně na 1 rok. Měsíční částka závisí na tom, kolik hodin dům podle úklidového plánu potřebuje. Nabídku s rozpisem činností a hodin pošleme po bezplatné prohlídce domu.
Kdo platí úklid společných prostor v SVJ?
Vlastníci. Zákon č. 67/2013 Sb. řadí úklid společných prostor mezi služby spojené s užíváním bytů, takže se platí v zálohách na služby a SVJ ho po skončení zúčtovacího období (nejvýše 12 měsíců) vyúčtuje. Způsob rozúčtování určí společenství. Když o něm nerozhodne, rozúčtují se náklady na úklid podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování. Jak je to ve vašem domě, ověřte ve stanovách a v usneseních shromáždění.
Jak často se mají uklízet společné prostory?
Zákon četnost neurčuje, záleží na domě. Obvyklý výchozí plán je vstup, schodiště a výtah jednou týdně, sklepní chodby jednou za měsíc a okna na chodbách několikrát ročně. U domů s velkým provozem se uklízí častěji.
Musíte dům před nabídkou vidět?
Ano. Bez prohlídky umíme říct jen hrubý odhad, protože cenu tvoří hodiny práce a ty závisí na počtu vchodů, pater, výtahů a na rozsahu plánu. Prohlídka je zdarma a nezávazná.
Na jak dlouho se smlouva uzavírá?
Pravidelný úklid sjednáváme smlouvou minimálně na 1 rok. Když se provoz domu změní, plán spolu upravíme.
Uklízíte i sklepy, garáže a okolí domu?
Společné sklepní chodby, kočárkárny, kolárny a okolí vchodu ano, pokud jsou v plánu. Úklid garáží naceníme na vyžádání. Soukromé kóje a vyklízení věcí do běžného úklidu nepatří, vyklizení sklepa objednáte zvlášť.
Pošlete nám adresu domu a počet vchodů přes formulář nahoře, napište na hello@ohayno.cz nebo zavolejte na +420 210 014 677. Ozveme se a domluvíme prohlídku. Další kontakty a naši kancelář (Na Harfě 712/7, Praha 9) najdete na stránce kontakt.